Kaupunkiympäristölautakunnan ympäristö- ja lupajaosto on päättänyt kokouksessaan 20.11.2025 myöntää Rakennusvalvonnan päällikön Aarno Alangon esityksestä rakennusluvan selkeästi asemakaavan vaatiman kerrosluvun ylittävälle Soulmade Finland Oy:n hotellille ja sen sivurakennuksille.

Näin on tehty siitä huolimatta, että hankkeen vaatima poikkeamispäätös ei ole vielä lainvoimainen vaan sen käsittely on kesken Korkeimmassa hallinto-oikeudessa.

Aikaisemmin rakennusvalvonnasta oli ilmoitettu, ettei rakennusluvasta päätettäisi ennen kuin poikkeamispäätös on lainvoimainen, mutta nyt rakennuslupapäätös vietiinkin yhtäkkiä lupajaostoon päätettäväksi.

Poikkeamispäätöksestä valittajia ei ole myöskään tiedotettu siitä, että rakennuslupa menee päätöksentekoon, vaikka myös näin luvattiin tehdä.

Vaikuttaa siltä, että tarkoitus on ollut estää lautakunnan uusien päättäjien informointi rakennusluvassa olevista selvistä ongelmista tai saada heidät tutustumaan kunnolla asiaan, josta olivat päättämässä.

Kaksi vuotta sitten 6.9.2023 yhdistyksemme piti tiedotustilaisuuden hankkeesta ja paikalle oli myös kutsuttu kaupunkiympäristölautakunnan ympäristö- ja lupajaoston jäsenet, joista useat saapuivatkin paikalle. Monet näistä suhtautuivat tuolloin kriittisesti asiaan. Sen jälkeen ilmenikin, ettei kaikki poikkeamia ollut haettu ja kaupunki peruutti ensimmäisen poikkeamapäätöksensä.

Tämän jälkeen kaupunki on kuitenkin tehnyt uuden poikkeamapäätöksen. Tässäkään ei oltu haettu kaikki poikkeamia, kuten merkittävää poikkeamaa itse rakennuksen kerrosluvussa ja huomattavaa poikkeamaa kaavan vaatimista kylpylätilojen ja hotellitilojen suhteesta.

Koska lupajaoston lähes kaikki jäsenet ovat vaihtuneet kahdessa vuodessa on epäselvää ovatko uudet jäsenet olleet lainkaan tietoisia rakennusluvan ja hankkeen ongelmista.

Yksikön päällikön Aarno Alangon esittelyssä lautakunnalle selkeästi piilotellaan ongelmaa ja väitetään, että Rakennushanke soveltuisi rakennuspaikalle ja täyttäisi luvan myöntämisen edellytykset. Alangon esittelyn mukaan hanke on myönnetyn poikkeamispäätöksen ja sen ehtojen mukainen ja muuta poikkeamista asemakaavasta tai rakentamisen säädöksestä ei ole. Todellisuudessa rakennuksessa on virheellisesti kellareiksi väitetyt maanpäälliset lisäkerrokset, vaikka Maankäyttö- ja rakennuslaki ei ole aikoihin tunnistanut sellaista asiaa kuin maanpäällinen kellari. Luulisi, että tämän pitäisi olla täysin selkeää myös rakennusvalvonnan virkamiehille.

Se, että poikkeamapäätös ei ole lainvoimainen on mainittu ainoastaan ohimennen päätöksen liitteenä olevassa tiimipäällikkö Petri Neuvosen laatimassa FACTA-Asiakirjassa, jossa selostetaan lupamääräykset ja todetaan ”rakennustöitä ei saa aloittaa ennen kuin poikkeamispäätös on saanut lainvoiman.”

Päätöksen ovat tehneet lupajaoston jäsenet: Saana Rossi (vihr) Johanna Forss-Lähdesmäki (sdp), Dembo Daffeh (sdp), Kim Lehto (sdp), Annika Rinne (kok.), Marko Sandberg (kok), Sameli Sivonen (vihr), Atte Ahokas. (vas).

Olisi kiinnostava tietää miten tämä joukko on tutustunut piirustuksiin, joille on nyt päättänyt antaa rakennusluvan.  Ja miten he voivat väittää vastoin kaikkea todistusaineistoa, että kyseessä olisi kolme- ja kaksikerroksinen rakennus, kun piirustuksissa on selkeästi kyse neljä- ja kolmikerroksisesta rakennuksesta.  

Vaikuttaa siltä, että jaoston jäsenet eivät ole tutustuneet asiaan lainkaan tai heitä on johdettu asian esittelyn suhteen harhaan. Tämä tietysti herättää yleisen kysymyksen siitä mitä virkaa on tällaisella jaostolla istua päättämässä rakennusluvista hankkeisiin, joista eivät ole lainkaan perillä.